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瑞安市种粮大年夜户项宝荣用1600余亩水稻作抵押

编辑:长沙易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:瑞安市种粮大年夜户项宝荣用1600余亩水稻作抵押
日前,瑞安市种粮大年夜户项宝荣用种在田里的1600余亩水稻作抵押贷款,拿到了瑞安市马屿镇汇平易近农村资金合作社30万元贷款。农作物动产抵押贷款在金融范畴的营业实属罕有,它创新了抵押情势,增加了农村的有效抵押物种类,进一步扩大了农平易近活动资金渠道。这也是我市农村金融体制鼎新的又一亮点。 为了减缓农平易近贷款难题目,我市各金融机构一向在创新农村金融产品,并进行了试点实践。客岁8月份,温州市委、市当局出台《关于推动农村金融体制鼎新的实施定见》,此中就有积极扩大农村金融信贷担保物范围的规定,林权呀、鸡猪呀、收割机呀、渔船呀等都可以抵押贷款。连日来,记者访问体味了我市各地农村的新型抵押物实施环境,看看这些新闹事物在农村这片膏壤是不是茁壮发展。 林权抵押贷款:渐渐增多,全市本年前11个月达2191万元 以丛林、林木的所有权(或利用权)、林地的利用权,作为抵押物向金融机构告贷,这一新事物对温州的林农来讲实在不陌生,这一新的抵押物也唤醒了沉睡的丛林资本。 2009年,我市启动林权抵押贷款,泰顺县成了我市林权抵押贷款的试点地。浙江天遥农业开辟有限公司就用公用林权证向银行贷了两次款,共400多万元。该公司负责人吴大年夜遥称,一次是2009年8月份,是用公司在泰顺县三魁镇东洋底村生果基地的林权证向农发行贷款200万元,2011年8月还清,那时总计还银行利钱10多万元。2012年1月份,又用此林权证向农发行贷了一笔200万元的资金。吴大年夜遥称,固然2012年林权抵押需要评估用度、保险费、担保费等一笔不小的资金,在手续打点上也没有贸易贷款那么简略单纯,可是在没有房产和厂房抵押物,平易近间假贷坚苦的布景下,这也是企业融资的新路子。 记者从市林业局体味到,我市比来几年来用林权证抵押贷款的笔数已渐渐增多。2009年到2010年上半年只成功打点3笔贷款营业。2011年全市各地共发放24笔,贷款总额度1471.5万元;客岁1月11月份,全市已确认用林权抵押贷款金额2191万元,泰顺、平阳、永嘉、文成、苍南、乐清、瑞安等县(市、区)的林权抵押贷款工作均获得冲破。此中泰顺最多,达1000多万元,该县还设立泰顺县林权办理中间、丛林资产评估中间等机构。 市林业局资本林政处工作职员先容,在温州展开林权抵押贷款营业的有农发行、建行、诺言联社、村镇银行等金融机构,利率各分歧。 瑞安农机抵押贷款:首要对象是专业合作社 作为粮食产区的瑞安市,早在2011年就开端测验测验用农业机械抵押贷款。那时,由瑞安市农业局结合瑞安市工商行政办理局和瑞安农村合作银行大年夜胆摸索试行推出大年夜中型农业机械抵押贷款这一新奇贷款模式。 瑞安市农机站副站长陈小华先容,抵押贷款对象是许可农户以近三年购买的纯农田功课大年夜中型拖沓机(50匹马力以上)、结合收割机、高速插秧机、粮食烘干机和浙江省农机购买补助目次内的单机代价5万元以上的其他农机具作抵押,农业部分负责保举和证实,工商部分负责抵押挂号。那时的抵押贷款额度为单一农机具抵押贷款额度最高不超越抵押机具评估代价的必然比率;而贷款利率最低按同类贷款利率下浮10%履行。今朝,瑞安大年夜中型农机抵押贷款共达14笔,对象主如果专业合作社。 到了2012年,瑞安市农业局又和瑞安农村合作银行结合推出大年夜中型农业机械财务补助诺言贷款模式。农户申请贷款无需抵押,以财务补助为诺言担保,贷款额度不超越告贷人采办大年夜中型农业机械并报经瑞安市农业机械监督办理总站确承认获得财务补助的部分。 固然这两种模式都不错,但经由过程两年的实施都没有火起来。陈小华阐发,多是因规定申请大年夜中型农业机械抵押贷款时,要别离到农机、工商、银行等三家单位办手续,农户感觉繁琐;机具的实际价值波动较大年夜,如国外品牌的插秧机若是发动机的关头部件损毁,就会成为一堆废铁;万一告贷农户无能力还贷,银行措置机具也有坚苦。别的,就是贷款额度较低,农户看不上贷款额只有机具代价扣除财务补助资金后的40%~60%,是以该项营业实际产生起数较少。 温州市农机办理处副处长王瞻称,因为手续打点有三方,获得资金也少,而银行方又感觉风险太大年夜等多方面启事,才会叫好不叫座。 洞头渔船马力抵押贷款:便捷、利率低半年贷出3623万元 从2009年渔船抵押贷款到2012年的渔船马力抵押贷款,洞头县农村诺言合作联社为渔平易近不竭创新抵押贷款路子。 2012年4月份,洞头县农村诺言合作联社在全省银行业率先启动新型渔轮马力抵押贷款,以渔轮的马力瓦数核定贷款金融,凭马力瓦数便可从银行获得贷款撑持,渔船马力抵押贷款贷款刻日按照渔业出产周期一年内为主。洞头县农村诺言合作联社工作职员先容,渔船马力抵押贷款营业从客岁6月份正式开端,到11月末,总计99户打点贷款3623万元。 洞头县是温州渔业出产大年夜县,全县有近300艘钢质渔轮,每年6月份开端,东海渔区渔平易近要回港休整,进入修船、修网、修机械期。三修所需的资金会让很多渔平易近犯愁,因为渔平易近除本身堆集外,渔业出产资金首要靠小额担保贷款或平易近间假贷来解决,贷款额度难以满足渔业出产的资金需求,并且平易近间假贷利钱较高渔平易近难以承受。从2000年开端,国度有关部分对渔船实施双控(节制马力数、节制总船数www.xmhairong.com 房产抵押贷款 )政策,不再新增渔船马力指标。对渔平易近来讲,渔船的马力指标很有价值。并且洞头全县现有马力存量起码60000千瓦,相当于1.5亿元无形资产。 洞头县农村诺言合作联社的抵押贷款的编制是按照马力瓦数,核定贷款额度,别离按每千瓦(1千瓦=1.36马力)可以获得2500元贷款,在洞头县,今朝渔轮马力小的如200千瓦可以获得50万元贷款,马力大年夜的如300千瓦可以贷到75万元。 据先容,渔老大年夜只需确保渔业捕捞许可证书、渔业船舶查验合格证书和渔业船舶国籍挂号所有权证书等三证齐备,并到县海洋渔业部分可当场一次性办结贷款天资审核挂号手续,随后到诺言社营业网点打点贷款发罢休续,1至2天内便可拿到渔船马力贷款,而贷款利率比拟平易近间假贷利率15厘有较大年夜幅度削减。 海域利用权抵押贷款:起步比较早,打算出台文件推动 靠山吃山,靠海吃海,温州大年夜胆创新开端了海域利用权抵押贷款营业。海域利用权抵押贷款,是指海域利用权人在不转移海域利用权占有的环境下,将海域利用权及其范围内附着的围着物等不动产作为抵押物申请告贷的行动,凡依法获得海域利用权的天然人或公司及其他经济组织都可申请贷款。 温州市海洋与渔业局海域处先容,2007年,瑞安市东海燃料公司用价值500多万元的企业船埠和海域利用权作抵押,以50%的抵押率,从农行瑞安市支行贷款250万元,贷款利率为基准利率上浮10%,成为浙江首例海域利用权抵押贷款。以后,洞头县农村诺言合作联社等金融机构也接踵创办了海域利用权抵押贷款。 记者联系了较早展开此营业的洞头县农村诺言合作联社,该社办公室主任林海光向记者先容,2009年2月22日,洞头农信联社成功推出海域利用权抵押贷款,并出台了《洞头县农村诺言合作联社海域利用权抵押贷款办理暂行编制》,到2009年6月份成功打点洞头县鹿西乡昌华冷冻厂用船埠和海域利用权作抵押的首笔贷款营业,经评估该企业船埠和海域利用权价值约为120万元,而供给贷款金额达50万元,贷款利率4.47,贷款刻日为一年。截至客岁11月份,洞头农信联社打点海域利用权抵押贷款3户、190万元。 据先容,洞头的海域利用权抵押贷款的贷款额度是以海域利用权价值评估的成果作为参考根据,按评估价值的30%-50%折算最高贷款额度。按照企业或天然人实际出产经营环境公道肯定贷款刻日,活动资金贷款通常是一年,最长为三年,贷款利率按房产抵押贷款利率履行。 市海洋与渔业局海域处先容,我市海域抵押贷款起步比较早,从2007年开端第一单,今朝在瑞安、洞头、苍南等地均有展开此营业。因为海域办理法出台不久,流转也不是很成熟,价值在银行方也得不到表现,我市打算要出台相干规范性的文件更好地鞭策此项营业展开。到2011年9月末,温州海域利用权抵押贷款余额17.53亿元,占全省海域利用权抵押贷款余额(30.45亿元)一半以上。 全市农房抵押贷款:截至客岁10月底,贷款余额达78.35亿 跟着我市《关于推动农村金融体制鼎新实施定见》1+11政策出台,涉农抵押物范围试点也在进一步扩大年夜,我市率先启动了农房(抵)押贷款等试点。 按照客岁8月份出台的《温州农房抵押贷款的实施编制》,申请农房抵押贷款的前置前提:一是申请农房抵押贷款的农村住房抵押物必须已领取房屋所有权证和集体地盘利用证;第二是申请农房抵押挂号的农户即抵押人,应具有一处(含)以上的居处,在抵押房产变卖措置后有第三人供给居所并作书面承诺。 到底全市合适前提并已将农平易近住房变本钱的有多少?市委农办流露,截至客岁10月底,我市农房抵押贷款余额已达78.35亿元。
上一条:房产证抵押贷款的所需资料及办理条件 下一条:金钱债权抵押权的机能在于当债务实施